베트남 시니어 리빙 부문: 외국인과 글로벌 투자자를 위한 새로운 투자 기회

베트남 시니어 리빙 부문: 새로운 투자 지평

베트남 부동산 시장은 남롱 그룹의 자회사인 남롱 커머셜 프로퍼티가 Thrive와 전략적 제휴를 맺고 종합적인 시니어 리빙 생태계를 개발하면서 변혁의 시기를 맞고 있습니다. 이 움직임은 전통적인 주거 및 상업용 부동산을 넘어서는 중요한 단계로, 베트남을 아시아의 전문 주택 및 케어 서비스 분야에서 떠오르는 플레이어로 자리매김하게 합니다.

왜 시니어 리빙인가? 인구 및 경제적 요인

베트남은 빠른 인구 구조 변화를 겪고 있습니다. 60세 이상 인구 비율은 향후 수십 년간 급격히 증가할 것으로 예상되며, 이는 더 발전된 아시아 경제권에서 나타난 추세와 유사합니다. 이러한 인구 변화는 시니어 친화적 주택과 통합 케어 서비스에 대한 상당한 수요를 창출하고 있으며, 이는 지금까지 베트남 부동산 시장에서 충분히 충족되지 못한 분야입니다.

외국인과 글로벌 투자자에게 이는 독특한 기회를 제공합니다. 중산층이 확대되고 의료 수준이 향상됨에 따라 베트남 가정은 점점 더 고품질의 목적에 맞게 설계된 환경을 노년층 가족을 위해 찾고 있습니다. 남롱과 Thrive의 파트너십은 시니어 리빙 디자인, 운영 및 의료 통합 분야에서 국제적 모범 사례를 도입하여 이 격차를 해소하는 것을 목표로 합니다.

투자자를 위한 전략적 시사점

• 선도자 이점: 베트남의 시니어 리빙 부문은 아직 초기 단계입니다. 초기 진입자는 시장 기준을 형성하고 수요가 가속화됨에 따라 상당한 시장 점유율을 확보할 수 있습니다.
• 안정적이고 장기적인 수익: 시니어 리빙 개발은 일반적으로 안정적인 점유율과 반복 수익원을 제공하여 시장 변동성에 강한 투자를 원하는 투자자에게 매력적입니다.
• 국경 간 협력 가능성: 남롱-Thrive 파트너십은 현지 시장 지식과 국제 전문성을 결합하는 가치의 좋은 예입니다. 이 모델은 추가 합작 투자, 기술 이전 및 운영 파트너십의 길을 열 수 있습니다.

과제와 고려사항

이 부문의 전망은 밝지만 투자자들은 몇 가지 과제를 염두에 두어야 합니다:

• 규제 체계: 베트남의 시니어 케어 관련 법률 및 규제 환경은 아직 발전 중입니다. 투자자는 정책 변화를 주시하고 새로 마련되는 기준을 준수해야 합니다.
• 문화적 적응: 시니어 리빙 모델은 베트남의 문화적 규범, 가족 구조 및 노인 돌봄에 대한 기대에 맞게 조정되어야 합니다.
• 인력 개발: 시니어 리빙 프로젝트의 성공은 훈련된 의료 및 환대 전문가의 확보에 달려 있으며, 이는 상당한 교육 및 채용 투자가 필요할 수 있습니다.

외국인과 해외 투자자를 위한 전망

베트남에 거주하거나 장기 체류를 고려하는 외국인에게 현대적인 시니어 리빙 시설의 등장은 노년 가족 구성원의 삶의 질과 안심을 높일 수 있는 선택지를 제공합니다. 글로벌 투자자에게는 사회적 영향과 재무적 매력을 동시에 갖춘 자산으로 포트폴리오를 다각화할 기회를 제공합니다.

베트남의 시니어 리빙 시장이 성숙해짐에 따라 국제 운영자, 사모펀드, 의료 제공자의 관심이 증가할 것으로 기대됩니다. 남롱-Thrive 파트너십은 앞으로 베트남의 부동산 및 의료 부문을 재편할 더 넓은 추세의 시작에 불과할 것입니다.

출처: VnExpress